Помощь по Теле2, тарифы, вопросы

Ремонт квартиры после залива – это трудоемкое и ответственное мероприятие, требующее соблюдения определенных этапов. Бригада опытных специалистов компании «Сан Саныч» профессионально ликвидирует последствия залива, выполнив полный комплекс ремонтных работ дешево, быстро и качественно.

Определение ущерба

Залив квартиры – это бедствие, приносящее жилью серьезный ущерб. Причиной потопа может стать халатность соседей, непрофессиональная установка радиаторов отопления, установка сантехники низкого качества, нарушения соединений в стояке и прочее. Поэтому перед тем, как приступит к ремонту, необходимо установить причину залива.

Опытный технолог тщательно исследует объект, точно определит все дефекты, возникшие в результате залива. На основании полученных данных специалист оценит объем и вид ремонтных работ, которые необходимы для приведения помещений в порядок соответственно правилам и нормам СНиП. Расчет сметы выполняется по дефектной ведомости, заполненной экспертом.

Цель экспертизы:

• фиксация повреждений;
• определение уровня пострадавшей отделки, выполненной в предыдущем ремонте;
• измерения и фотосъемка.

Данные фиксируются в «Акте осмотра эксперта », который прикладывается к «Заключению эксперта».

Несколько нюансов

1. Не стоит устранять последствия потопа сразу после происшествия. В полном объеме ущерб проявляется по истечении 10-14 дней с момента залива.
2. Важно составить «Акт о заливе».
3. Владельцу залитой квартиры необходимо взять копию акта.

Важно знать! Документ, подтверждающий оплату стоимости ремонта, является бланком строгой отчетности, который может быть приложен к исковому заявлению о возмещении ущерба виновником залива.

Что делать, если затопили соседи?

Специфика восстановительного ремонта жилья

Ремонт залитый помещений имеет ряд особенностей:

1. Проведение ремонтных работ после потопа осложняется тем, что хозяева жилья, захваченные врасплох подобным бедствием, не имеют возможности съехать и остаются в квартире во время ремонта.
2. В случае затопления квартиры горячей водой, степень ущерба нанесенного отделке и имуществу будет значительно выше, чем при заливе холодной. Восстановительный ремонт займет гораздо больше времени и потребует серьезных финансовых вложений.
3. Важным этапом при ремонте квартиры после залива является просушка помещения и обработка поверхностей специальными антигрибковыми составами. Избавиться от сырости и неприятного запаха можно только при использовании специального оборудования и материалов.

Специалисты компании «Сан Саныч» выполнят комплекс необходимых работ максимально быстро, аккуратно и недорого, стараясь причинить как можно меньше неудобств жителям квартиры.

Ремонт потолков

Больше всего времени и сил требует ремонт потолка после залива. Внутренняя отделка помещений и пол значительно деформируются только после большого потопа. Потолок необходимо восстанавливать даже после небольших протечек.

Натяжные потолки в подобных случаях являются лучшим решением проблемы, так как подвесные конструкции способны выдержать достаточно большую нагрузку: до 120 литров воды на 1 кв. метр. Но демонтировать натяжной потолок могут только профессионалы, которые знают, как быстро и аккуратно спустить с потолка скопившуюся воду и высушить конструкцию.

Гипсокартонный потолок потребует частичной или полной замены. Материал быстро приходит в негодность при контакте с водой, деформируется и раскрашивается. После удаления листов гипсокартона основание следует просушить и обработать специальными составами.

Восстановление стен

Определенные трудности могут возникнуть во время ремонта крашеных стен и потолков, потому что в первую очередь поверхности необходимо очистить от краски. Работа выполняется с помощью шпателя и других подручных инструментов. После демонтажа поврежденной отделки, стены тщательно просушиваются, обрабатываются специальными защитными составами, шпаклюются и выравниваются. Финишная отделка (покраска, оклеивание обоями, укладка плитки и прочее) производится только на сухих, покрытых антигрибковым раствором стенах.

Ремонт пола

Пол в квартире, после залива (фото)

Напольные покрытия деформируются только при сильном потопе. В этом случае полу необходимо уделить особое внимание и выполнить ряд соответствующих ремонтных работ:

• удаление старого покрытия частично или полностью, в зависимости от характера повреждений;

• просушка основания;
• нанесение антисептика;
• укладка напольного покрытия.

Сложность ремонтных работ зависит от вида отделки. Ремонт ламината после залива не всегда требует полной замены напольного покрытия. Иногда достаточно заменить только поврежденные водой дощечки, предварительно высушив основание под ними.

Паркетный пол – это достаточно дорогое напольное покрытие, изготовленное из натурального дерева. Поэтому ремонт паркетной доски после залива должен выполняться только квалифицированными паркетчиками.

Стоимость восстановительных работ в залитой квартире

На цену ремонта квартиры после залива влияет несколько факторов:

• степень повреждения;
• площадь помещения, требующего ремонта;
• сложность проекта;
• вид ремонтных работ;
• качество используемых материалов;
• сроки исполнения.

Итоговая сумма рассчитывается индивидуально для каждого заказа по тарифам, установленным компанией. С видами и стоимостью услуг, желающие могут ознакомиться в каталоге. Оплата производится клиентом после подписания акта приема-сдачи работы любым удобным способом.

Бригада квалифицированных и опытных специалистов компании «Сан Саныч» выполнит безопасный, надежный и качественный ремонт квартиры после залива в Москве применяя современные строительные технологии и сертифицированные в России материалы. Гарантия компании на все виды ремонтных работ – 3 года.

Техническое задание на проведение восстановительных работ

Подробнее о проекте:

• Адрес: г. Москва ул. Ухтомского ополчения д.1 (4 этаж)
• Здание серии: П-44Т
• Площадь (по БТИ): 64 м2.

Перечень работ (образец сметы):

Пятна на потолке - явление неприятное. Особенно, если вы недавно сделали в комнате ремонт. А на свежеокрашенной поверхности проступили маслянистые или черные пятна. Не переживайте, вам не придется вызывать мастеров и снова тратить уйму времени и денег на новые ремонтные работы. Удалить пятна с потолка можно самостоятельно, главное знать с чего начать. Разводы могут иметь различное происхождение. Например, вас затопили соседи. В этом случае на поверхности останутся следы от влаги. Также бывают грибковые, масляные, желтые пятна или следы от краски и ржавчины. Для каждого вида существуют свои методы удаления.

Как убрать пятна на потолке

Если вы решили самостоятельно устранить пятна на потолке, вам нужно определить:

• причину их появления;
• будут ли они возникать повторно или это разовое явление;
• вид появившихся пятен;
• методы борьбы с недостатками в зависимости от типа потолка.

Определившись с главными моментами, вы сможете отремонтировать испорченную область быстро и правильно.

Масляные пятна на потолке

Сложнее всего избавится именно от масляных следов, проявившихся на поверхности. Они пропитывают все слои потолка и прочно там закрепляются. Чтобы вывести жирное пятно с потолка, его нужно полностью искоренить и блокировать возможное повторное появление.

Удаление пятен с оштукатуренных поверхностей

Окрашенные или побеленные потолки обрабатывают следующим образом:

• обозначают испорченную область кругом или прямоугольником;
• при помощи шпателя удаляют штукатурку вплоть до бетонной плиты слой за слоем;
• полностью очистив запятнанную поверхность, бетон прокрашивают слоем нитролака или нитрокраски, который после высыхания создает жиронепроницаемую пленку и блокирует новое проявление пятен;
• после высыхания краску покрывают грунтовкой и также дают просохнуть;
• полностью очищенное и загрунтованное место шпаклюют и окрашивают в основной цвет поверхности;
  

  Совет: зашпатлеванному месту нужно дать хорошо просохнуть, а после зашкурить его, чтобы заплатка не выделялась на общем фоне.

• после потолок красят еще раз полностью, только в этом случае обработанное место не будет выделяться.

Удаление масляных пятен с натяжных и подвесных потолков

Желтые пятна на потолке из ПВХ пленки или наборных панелей удалять намного проще. Натяжную виниловую поверхность достаточно протереть мягкой влажной тряпкой с мыльным раствором . И еще раз сухой тряпкой, чтобы устранить возможные разводы.

Подвесные потолки из пластиковых, вспененных или деревянных элементов также сначала нужно попробовать протереть мыльным раствором. Если удалить пятна с потолка не получается, то подпорченный фрагмент нужно заменить.

Пятна от ржавчины на потолке

Проявляются подобные несовершенства после подтопления. Вода помогает просачиваться ржавчине со старых труб или армированных перекрытий на поверхность потолка. Ржавчина не проявляется на пластике, дереве или виниловой пленке, но окрашенные и оштукатуренные поверхности не застрахованы от этой неприятности.

Вывести пятно от ржавчины с потолка можно несколькими способами.

Подтопленному месту дают просохнуть, наблюдая за ним. Если ржавая область не расширяется, то ее можно обработать с помощью медного купороса .

На заметку: после такой обработки ржавчина может снова проступить во время подтопления.

Пораженную поверхность советуют обработать средством для удаления ржавчины и налета с унитаза. Хорошо подходит «Туалетный утенок ». После использования раствора на плоскости не остается ни следов ржавчины, ни разводов.

Грибковый налет на потолке

Пятна от грибка на потолке появляются в сырых и плохо проветриваемых помещениях. Поэтому перед тем, как убрать пятна на потолке, необходимо устранить причины их появления. Если этого не сделать, грибок будет появляться снова и снова. Обычно он поражает холодные стены в зимнее время. С внутренней стороны на них образуется конденсат, который составляет почву для появления грибка и плесени. Чтобы в будущем избежать этого явления, холодную стену утепляют. Также необходимо улучшить вентиляцию помещения. Если воздух в комнате не будет застаиваться, то и сырость уменьшится.

После того, как причины появления и размножения грибка выявлены и устранена повторная возможность его образования, можно приступать к удаление пятен с потолка и стен. Если поверхности оклеены обоями, то и их необходимо снять. Если область поражения небольшая, то снимают часть обоев. Если грибок встречается в нескольких местах, то лучше снять обои полностью, провести дезинфекцию противогрибковым средством стен и потолка, и только после этого наклеить новые обои. Если речь идет о побеленной поверхности, то необходимо смыть несколько слоев побелки с пораженного участка. Загрунтовать его несколькими слоями противогрибковой грунтовки , зашпатлевать и побелить весь потолок заново. Пятна от грибка на потолке из пластиковых панелей удаляются обычным мыльным раствором . После этого подверженную поражению область обрабатывают дезинфицирующим средством, например, раствором белизны .

Пятна после покраски

Если после свежего ремонта вы заметили проступающий слой шпатлевки или отслоение краски с поверхности, то вероятнее всего, была нарушена технология покраски. Поэтому несовместимые материалы отслаиваются друг от друга. Пятна от краски появляются также при использовании объемной декоративной штукатурки. Если ее неравномерно колировали или нанесли тонким слоем, то сквозь нее проступает нижний слой поверхности. Удаление пятен с потолка в этом случае нужно проводить по горячим следам, пока остались нужные материалы после ремонта.

Как убрать пятна после затопления?

Если вас в очередной раз затопили несознательные соседи, или в перекрытии произошла течь старой водопроводной трубы, то вы в очередной раз увидите желтые пятна на потолке. Как от них избавиться быстро и навсегда? Многие просто советуют побелить или покрасить поврежденный участок заново. Такой вариант и правда сэкономит ваше время, но вряд ли поможет устранить желтизну навсегда. Она проступит через какое-то время снова.

Пятна на потолке после затопления удаляют следующим образом:

Как отремонтировать потолок после затопления

Ремонт потолка после затопления делают несколькими способами. Все зависит от того, насколько сильно вас затопили и какого вида у вас потолки. Чаще всего в квартирах и частных домах встречаются штукатуренные, гипсокартонные или натяжные потолки. Убрав пятна на потолке после затопления, необходимо произвести качественный ремонт, чтобы не осталось и следа от подобной неприятности. Для каждого вида используется соответствующая технология ремонта.

Ремонт штукатуренных стен

Этот вид встречается наиболее часто в квартирах и домах. Ремонт потолка после затопления чаще всего приходится делать жителям верхних этажей, частных домов с ненадежной крышей и тем, кого заливают соседи. Перед ремонтом надо дать помещению хорошо просохнуть . Поэтому придется некоторое время потерпеть наличие пятен и разводов на стенах. Чтобы помещение быстрее просохло его можно дополнительно прогреть или просушить потеки строительным феном. Но сначала нужно снять отслоившуюся шпатлевку и краску. Она уже не подлежит восстановлению.

Совет: очищать стену от мокрой шпатлевки нужно в резиновых перчатках специальным шпателем с изолированной ручкой, так как мокрый материал может проводить ток. Но лучше всего перед зачисткой обесточить помещение, и проводить работы с помощью фонарика.

Когда подготовительные работы закончены, и поверхность полностью высохла, приступают к ремонту. Очищенную поверхность грунтуют и дают высохнуть. После наносят слой шпатлевки. Когда она высохла, обрабатывают специальной теркой или наждачной бумагой. Затереть нужно не только свежешпатлеванное место, но и границу нетронутого потолка. Появившуюся пыль удаляют при помощи пылесоса и тряпки. Проводят еще одно грунтование и шпатлевание поверхности. Когда у вас получилось сравнять обрабатываемый участок с основным потолком, можно приступать к покраске . Чтобы обработанный участок не отличался по цвету, его предварительно окрашивают. После красят весь потолок.

На заметку: описанный процесс довольно трудоемкий, но если вы просто закрасите подтопленный участок, он со временем обвалится.

Ремонт гипсокартонного потолка

Ремонт потолка из гипсокартона после затопления не стоит откладывать. Чем быстрее вы сделаете отверстие для выхода воды, тем лучше. Она не будет скапливаться и не повредит панели. Если вода все-таки долго находилась на листе гипсокартона, он начинает деформироваться и становится непригодным для дальнейшего использования. Его придется менять. После устранения течи, внимательно осмотрите потолки. Прощупайте и простучите их. Необходимо выявить все поврежденные участки. Если вода размыла лишь край листа, его можно вырезать и заменить куском нового. Если повреждения обширны, лист нужно менять целиком. После замены поврежденных участков выполняется шпатлевка и покраска.

Проживание в многоэтажном доме не предсказуемо всегда, что происходит и касается всех сразу. Существует еще один сложный момент - это соседи, которые окружают нас со всех сторон.

Наши соседи являются основным источником поступления неприятностей, в виде слабо текущего десятилетнего ремонта или создают водопад «небывалой красоты». Неважно, какая причина вызвала этот водопад, остаются последствия в виде рыжих пятен на потолке.

Как правильно выполнить работы по устранению образовавшихся пятен для многих это сложный вопрос. Не нужно паниковать и воспринимать случившееся как случившееся, затем правильно расставить акценты.

Для начала следует, подождать пока не высохнет промокший потолок, приступать к его ремонту нет ни какого смысла, т.к. ничего не получится. Ориентировочное время для высыхания потолка составляет трое суток. Поднявшись по стремянке, ощупываем рукой потолок. Сухо? Теперь видно масштаб катастрофы на потолке. Когда потолок высох, там остаются четкие контуры коричневых пятен. В случае пятно не большое по размерам, можно отремонтировать локально. Если ремонту подлежит одна треть площади потолка, ремонтировать нужно всю поверхность потолка. Последовательность действий по ремонту потолка сводится к пошаговому выполнению простых действий:

Первый шаг - валик мочим в воде и смачиваем штукатурку потолка, чтобы она быстрее отстала от бетонного перекрытия. Затем с помощью металлической щетки соскабливаем отставшую штукатурку.

Второй шаг - подготовленный участок обрабатываем любой пропиткой-грунтовкой, с помощью валика удобно и небольшой расход материала. Через 20-25 минут повторно нанести еще один слой грунтовки.

Третий шаг - обработанные места грунтовкой-пропиткой как она высохла, наносим специальную строительную смесь под покраску потолка. Когда высохла смесь, следует посмотреть на потолок, исчезли или немного остались пятка от протечек воды. Если остались слабые контуры пятен, нужно взять белую матовую краску и покрасить эти места, возможно несколько раз до полного исчезновения пятен. После нанесения каждого слоя краски дать хорошо высохнуть.

Четвертый шаг - нанесение подготовительного слоя краски широкой кистью, равномерным слоем по всему потолку. После окрашивания потолка краской, ждем пока просохнет, краска. Затем с помощью валика покрываем вторым слоем краски весь потолок, нужно помнить, что валиком краска наносится в одном направлении, чтобы поверхность потолка была гладкой после высыхания. Выполняя эти простые действия по устранению пятен, результат не заставит себя ждать.

Никто не застрахован от возможности протечки потолка. В частном доме тоже может протечь крыша по причине сильного ливня, а в многоквартирном доме причиной, как правило, становятся соседи сверху . В основном, раньше все ремонтировали потолок с помощью побелки. Такой тип окрашивания не является стойким и уже спустя несколько лет требует обновления.

После протечки потолок выглядит непрезентабельно, появляются потёки и пятна. Подтёки могут возникнуть при затоплении соседями сверху не только в одном помещении, например, на кухне, но и в ванной, расположенной рядом. Они так же могут испортить стены. Сразу встает вопрос о ремонте потолка в квартире после протечки, а возможно даже и о капремонте.

Как правильно выполнить подготовку?

Сначала требуется провести подготовительные работы. Из помещения выносится вся мебель. Если потолки очень высокие, то потребуется стремянка. Если в комнате остались какие-то вещи, их стоит укрыть плёнкой. Работы выполняются в спецодежде и в перчатках.

Независимо от степени протекания, отделочные работы начинаются по всей поверхности одновременно.

Этапы проведения ремонта

Все работы выполняются уже после того как подтёк окончательно подсох.

1. Если потолок был окрашен, слой краски сдирается жесткой щёткой, убирая всю штукатурку. Необходимо добиться абсолютно гладкой поверхности;
2. Потолочное пространство обрабатывается специальными противогрибковыми средствами. Затем, сразу как высохнет, выполняется грунтовка и шпаклевание. После подсыхания осуществляется шлифовка с помощью наждачной бумаги и наносится ещё один слой грунта;
3. Затем по выбору клиента специалист делает окраску потолка или оклейку обоями;
4. Краска равномерно раскатывается по всех поверхности потолка в несколько слоёв, добиваясь гладкости поверхности и ровного нанесения;
5. До момента высыхания не рекомендуется устраивать сквозняки в ремонтируемом помещении.

Как найти хорошего мастера?

Часто ремонт потолка становится вынужденной необходимостью в результате протекания воды сверху. В таких случаях стоит обратиться к мастеру, чтобы доверить ему аккуратно выполнить ремонтные работы без необходимости замены обоев на стенах. Стоимость работ по ремонту потолков в Москве зависит от степени повреждения и от выбора отделочного материала.

На официальном сайте компании есть прайс лист на ремонтные услуги мастеров и указаны цены в руб за кв м. При необходимости совместно с ремонтом выполняются работы по установке натяжных потолков, выравнивание стен и полов, электромонтажные работы. Натяжные потолки, как правило, способны удерживать толщу воды и защищают от потопа. Какой именно вид отделочных работ выбрать можно посоветовавшись со специалистом, с которым в дальнейшем также можно будет оговорить все моменты по ремонту и составить смету.